Tapuya tek bir parseli halinde kayıtlı olan gayrimenkullerin, birden fazla parsel şeklinde ayrılmasına ifraz işlemi denir. Gayrimenkulün bir sahibi varken bölünmesi ya da bir kısmının satılması gibi durumlarda yapılan tapu kütüğündeki değişikliklerdir.

Cins tashihi nedir diye merak edenler için tapu süreciyle alakalı olduğunu belirtmeliyiz. Tapu kütüğü kayıtlı olanların nitelik değiştirilmesi ve tekrar farklı nitelikte tapu kütüğüne kaydedilmesi yani tescil edilmesi işlemidir.

Konutlara yönelik olarak yapılan bir sigorta olan zorunlu deprem sigortası, depremin neden olabileceği hasarlara karşı güvence sağlar. Deprem sigortasının yapılması zorunlu olup, hizmet Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından sunulur. Poliçelerin üretilmesi ise kurum tarafından yetkilendirilmiş sigorta şirketleri ve acenteler aracılığı ile sağlanır.

Kanuni olarak yapıların inşasına ve yapılandırılmasına verilen izin belgeleri bulunmaktadır. Yetkili belgeler dahilinde devam edebilen inşaatlar ve yapı inşaları için alınması gereken ilk belge, ruhsattır. “Yapı ruhsatı nedir, neden gereklidir? Ve yapı ruhsatı nasıl alınır?” gibi konularda yasal prosedürlerden bahsedebiliriz. Yapı ruhsatları, binaların yapımına izin verilmesi ile edinilen evraklardır. Proje sunumu ile yapılması planlanan inşaatların başlaması için verilen izin belgesidir.

İmar uygulaması yapılacak yer hakkında detaylı bilgiler veren plan veya haritaya imar planı denir. İmar planının, nüfusu 10 bini geçmiş olan yerleşim yerlerinde yapılması zorunludur. İmar planı ile yoğunluk düzeyi, imar uygulaması, adalar, yollar ve pek çok istatistik raporları oluşturulur.

Tüm resmi belgelerde fotoğraflar, güncel olmalıdır. Yeni olması ya da minimum 6 ay içerisinde çekilmiş güncel bir fotoğraf olması gereklidir. Tapu Senedi üzerine yer alacak fotoğrafın ölçüleri ise 6 x 4 formatında olmalıdır.

Emlak ticaretinde tapu işlemleri ve tapu masrafları bölümü vardır. Prosedürler, ev seçip almaktan daha uzun sürebilmektedir. Detayları ve belgelerin tamamlanması, özen gösterilmesi gereken bir konudur. Emlak alım satım vergisi, kanunlarla belirlenir ve gayrimenkullerin bulundukları kategorilere göre vergisi, harcı ödenir.

Emlak ile ilgili merak ettiğiniz her şey "emlak rehberi" sayfamızda. Emlak alım satım rehberi, emlak kiralama rehberi, en kazançlı yatırım önerileri ve çok daha bilgiyi bu sayfa altında bulabilirsiniz.